-¿Qué balance hace de este primer año y medio de funcionamiento de
Asipo I?
-Un balance extraordinario, aún mejor que las perspectivas que
teníamos, que eran buenas. Asipo I fue un verdadero éxito, y digo fue
porque ya no quedan oficinas ni bajos comerciales que vender, por lo
tanto ahora ya tenemos que hablar de Asipo II.
-A pesar de que Asipo I está vendido en un 100% aún
quedan locales comerciales por habilitar.
-Sí, pertenecen a personas que pusieron fe en nuestro proyecto,
e invirtieron en él. Y de estos inversores hay quien no tiene prisa en
alquilar o en vender, por lo tanto marcan ellos su pauta, probablemente
porque querrán rentabilizar al máximo sus locales.
-¿Cómo se está desarrollando la venta de bajos y
oficinas en este nuevo edificio?
-Nosotros estamos simplemente tomando nota de toda la gente que
está interesada en Asipo II que es muchísima. Lo que ocurre es que no
estamos cerrando absolutamente nada, ya que tenemos alguna operación
importante prevista para una elevada cantidad de metros. Estamos un poco
supeditados a que se concreten estos metros, en los que se instalarán
empresas importantes de fuera de Asturias. Después de esto iremos
vendiendo lo restante. Hay muchas peticiones y bastantes compromisos,
pero en la actualidad nada está cerrado, creemos que a finales de verano
podremos empezar a vender en firme.
-Cuando se puso en marcha el primer edificio SODIASA dio
preferencia a servicios que pudieran ser útiles para los empresarios de
todo el polígono, ¿se mantiene esta misma política para Asipo II?
-Es un poco distinto, en Asipo I dimos dos clases de
preferencia, en primer lugar para todos los socios de SODIASA, que por
supuesto son gente de Asipo, y en segundo lugar para todos los socios de
Asipo que por las circunstancias que fuesen no eran accionistas de
SODIASA pero sí estaban en el polígono. En esta segunda fase no se va a
seguir ese criterio. Creemos que el que quiso pudo acogerse a esas
medidas en la primera, por lo tanto el segundo lo tenemos libre para que
toda la gente de Llanera, Siero, Oviedo... tengan las preferencias que
en el caso anterior se dieron solamente a SODIASA y a Asipo. El edificio
es muy similar al anterior, prácticamente igual, y en este momento
ofrecemos unos precios módicos, con unas calidades de primera.
-¿Echan de menos algún tipo de negocio que no se haya
llegado a instalar en Asipo I y que consideren que sería importante su
ubicación en esta segunda fase?.
-Pues sí, hay varios, ya que SODIASA el día que nació fue con la
intención de dotar a Asipo, y a todos los polígonos del entorno, de unos
servicios que no hubiese en la zona.
Faltan todavía cosas muy sencillas, como por ejemplo, una peluquería de
señoras, de caballeros, un puesto de periódicos, un punto de venta de
quinielas y lotería, una zapatería... Si hablamos de hostelería creo que
estamos suficientemente cubiertos ya que hay dos cafeterías importantes
y un bar. Por otro lado, estamos en negociaciones con una mutua patronal
porque sería interesantísimo tener aquí un pequeño hospital para toda la
gente de la zona. Otra cosa es una guardería, también estamos en
negociaciones, y esperamos que lleguen a buen fin.
-¿Contempla ya SODIASA la tercera fase, Asipo III?
-Sí que la contemplamos, lo que pasa es que siempre para Asipo
III pensábamos en un hotel, y Asturias hoy por hoy está saturadísima de
hoteles. No descartamos la idea, pero nosotros no somos hoteleros, por
lo tanto sería siempre en combinación con una cadena hotelera y ya
tenemos proposiciones de siete empresas, unas a nivel provincial, otras
a nivel comarcal, otras a nivel nacional e incluso tenemos una de nivel
internacional.
Lo que sí queremos es que en vez de hacer un hotel que ocupe todo el
edificio, se piense en hacer un pequeño hotel junto con otros servicios
que nos falten en Asipo II, pero claro lo que no sabemos es qué va a
ocurrir con Asipo II, y si la segunda fase va a llevar todos esos
servicios que necesitamos. Si fuera así utilizaríamos más superficie
para el hotel Asipo III.
-De momento hay que esperar a que se culmine Asipo II.
-Por supuesto, todavía no empezamos a vender Asipo II, y nuestro
lema fue desde el primer momento prudencia, prudencia y prudencia, por
lo tanto las tres pes hay que seguir respetándolas. Una vez que la mitad
de Asipo II esté vendida u ocupada empezaremos en firme con Asipo III.
-¿Para cuándo será la inauguración de Asipo II?
-Las obras van al ritmo previsto o quizá más avanzadas. Asipo I
se entregó en la fecha exacta, y pensamos que Asipo II no solamente va a
entregar en la fecha prevista, en el mes de noviembre, sino que quizá lo
entregue antes de esas fechas. Si es así, enero sería un buen mes para
llevar a cabo su inauguración de una forma que se le diese realce a
nivel nacional. Se trata de un polígono industrial modelo no sólo en
Asturias, sino en España. Es algo totalmente nuevo y la gente está muy
contenta con lo que se está haciendo.
La inauguración de la primera fase fue un acto importante, creo que se
hizo una presentación muy digna. La de Asipo II pretendemos que sea
igual o mejor.
-A nivel nacional ¿existe algún parque empresarial con
estas características?
-Hay alguno similar, pero no igual. En algunos hay edificios
independientes dentro de los parques empresariales pero no para dar
servicios a un polígono o a una zona determinada de dos o tres
polígonos, como es éste caso. Nosotros no sólo vamos a hablar de Asipo,
sino también del Parque Tecnológico, del Polígono de Silvota, e incluso
vamos a meternos un poco en los alrededores, en Posada de Llanera,
Lugones, etc. donde también hay muchas empresas a las que podemos dar
servicios.
-Tampoco es frecuente que un polígono industrial tenga
una iglesia.
-Este es el único polígono en España que tiene una iglesia, que
es de SODIASA, y nos preocupa muchísimo. Nos gustaría arreglarla, porque
es una iglesia del año 1900, una preciosidad, y es una pena cómo está.
Esto nos va a costar bastante dinero. Querríamos que alguien nos apoyara
pero no encontramos quien lo haga. El Ayuntamiento no tiene dinero, las
empresas están saturadas de gastos y deudas, a los accionistas tampoco
les va a repercutir, el Gobierno del Principado no nos dice nada, y el
Obispado tampoco. Teníamos además varios proyectos pensados para ella.
Nuestra idea es que aparte de las funciones religiosas, la Iglesia
pudiera utilizarse como salón de reuniones. También podría servir como
sala de exposiciones e incluso para conciertos de música, conciertos de
cámara, por ejemplo. ∆
